3月25日，金辉控股正式向港交所递交上市申请。
招股书资料显示，“金辉控股是一家全国布局、区域聚焦、城市领先且声誉卓著的大型地产开发商”。
2019年持续经营业务的收益达亿元，同比增幅达%。
净利润则达亿元，同比增幅达%。 而其主要产品，则是分布于强二线及三线城市的，针对首置和首改客户的住宅物业。
招股书显示，截至2019年12月31日，金辉控股所持土地储备总建筑面积为万平方米，其中%位于核心二线城市及三线城市。 与此同时，金辉控股在全国共有144个项目。 其中针对首置和首改客户的优步系和云著系产品各有48个及32个，分别占到了金辉控股权益建筑面积的%和%。 到目前为止，金辉已经完成长三角、环渤海、华南、西南及西北五大区域的布局，进驻城市达30个，多为二线及核心三线城市，并且在上述多个城市中进入销售十强。
这些核心城市的强劲市场也支持着金辉控股业绩的稳步提升。
除营收的增长势头强劲外，金辉控股的销售额也保持稳步提升，根据克而瑞发布的《2019年中国房地产企业销售排行榜》，金辉控股以亿元的规模排在所有房企的第40位，而在2018年和2017年，金辉控股的该排名则分别是第41位和42位。
同样能反应出房企销售所得现金变化状体的合同负债（尚未完成交房的预收房款）数据上，金辉控股也表现强劲，在2017年、2018年及2019年三年里，金辉控股的合约负债总额（尚未完成交房的预收房款）分别为，亿元、亿元、亿元。
三年时间翻了一倍有余。 不仅在销售、营收、利润等数据上金辉控股均保持着较为平稳的增长势头，一些反映其增长质量的数据也显示出金辉控股的“稳健”。 尽管在招股书中未有披露，但此前发布的《金辉集团2019年公司债券半年报》显示，在具体去化率及回款率指标上，金辉控股也保持在行业内较高水平。 其已完工项目销售平均去化率达96%，在建项目平均去化率达87%，预收款项达到亿元，增幅%，平均回款周期35天，这些数据均位居行业前列。
显示出金辉控股稳步增长建立在极高的增长质量基础上。 在保持高质量的增长时，金辉控股也很好的控制企业的债务水平。
从招股书披露的数据来看，在过去三年保持稳步增长的同时，金辉控股的负债水平也在下滑，债务结构也得到了进一步的优化。 以扣除合约负债额后的资产负债率为例，金辉控股在2019年度的数据为%。 而根据wind数据统计，2019年中期，25家预收款最大的A股上市房企扣除预收款后的资产负债率中位数达到了51%。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在当前形势下，房企希望完成上市，加快拿地，做大规模，降低负债是几项重要工作。
而金辉控股在这三点上都有突出表现。
上市本身也有助于房企获得后续发展机会，例如获得新的平台，以及给房企带去更多的融资机会等。
对于基本面良好，在长期未上市状态下仍保持高于行业均值的发展速度，且财务状况良好的金辉控股来说，上市完成之后的表现值得期待。
